11 preguntas frecuentes antes de comprar una propiedad

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  1. ¿Cuál es la tasa hipotecaria para los clientes de Ciudad Juan Bosch y cada que tiempo cambia?

 

La tasa hipotecaria es de un 9% los primeros cuatro años y a partir de ahí cada cuatro años aumenta un 1% más y no puede pasar de un 12% en la vida útil del préstamo.

  1. ¿Cuál es el valor tope de la vivienda exento del pago de impuesto transferencia?

Valor tope para las transferencias es de RD$3,500,000.00

 

  1. ¿Cuáles son las ventajas de comprar en un proyecto amparado en la ley de Fideicomiso?

 

Primero la tasa es la más baja del mercado 9%, cada vivienda tiene un bono de que se contempla como pago de inicial, están exento del pago del 3% de transferencia, facilidades del pago de inicial, entre otros.

 

  1. ¿Requisitos para poder comprar en Ciudad Juan Bosch, viviendo en el país?

 

Ser su primera vivienda, capacidad de crédito buena, Certificación de no propiedad, carta de trabajo, estado de cuenta de los últimos seis meses.

 

  1. ¿A qué tiempo puedo hacer el financiamiento? Puedo cancelar el préstamo antes del tiempo solicitado.

 

Puede hacer tu préstamo desde 5 años hasta 20 años. Y puedes cancelar su préstamo después de tres años sin penalidad alguna.

 

  1. ¿Qué requisito debe tener una persona para poder comprar en Ciudad Juan Bosch viviendo en Estados Unidos o en Europa?

 

Debe presentar los siguientes requisitos:

Carta de trabajo o contrato si es empleado; si tiene negocio propio presentar la patente de su negocio.

 

Estado de cuenta de los últimos seis meses, según el apartamento que va a separar deben de tener la capacidad de compra, Reporte de Income Tax del último año, si es en Europa debe presentar la declaración de renta del último año, Pasaporte vigente, Cedula dominicana; si está casada con un extranjero pasaporte de su pareja y su licencia o un documento adicional, Tarjeta del social, certificación de no propiedad, declaración jurada de ingresos y poder consular para que un familiar firme en su representación, estos documentos deben ser apostillados cuando lleguen al país en la cancillería comprar un impuesto en el banco del reserva de 600 pesos y luego poner un sello en la suprema que es gratis dándole entrada legal al país.

 

 

  1. ¿Ingresos que debe ganar una persona o una pareja para poder aplicar?

 

Una persona o la pareja debe ganar cuatro veces el valor de su cuota del préstamo y estos ingresos deben estar registrado con sus estados de cuenta. y tener su capacidad vacía, es decir no tener ningún préstamo.

 

  1. ¿Edad límite para poder hacer préstamo?

 

La edad límite es de 65 años y le darían 10 años de prestamos si uno de los dos tiene esta esdad.

 

  1. ¿Quiénes pueden comprar una vivienda en Ciudad Juan Bosch?

 

Puede comprar todo dominicano que no haya comprado una vivienda en Rep. Dom, es decir que sea su primera vivienda y que su crédito se lo permita mediante un préstamo hipotecario.

 

  1. ¿Cuándo debo hacerme el buro internacional?

 

Debe hacerse a la hora de hacer su préstamo, cuando va a separar se le hace una pre calificación bancaria en el país.

 

  1. ¿De cuánto debe ser el excedente para que una persona tenga que pagar el Impuesto al patrimonio Inmobiliario? (IPI).

Se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de RD$7,710,158.20 del patrimonio gravado.

 

 

 

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